Спрощена зміна цільового призначення земель для промисловості та енергетики під час воєнного стану
В Україні діє спрощений механізм визначення (зміни) цільового призначення земельних ділянок для розміщення об’єктів промисловості та енергетики. Процедура застосовується протягом дії воєнного стану та п’яти років після його припинення. Вона передбачає можливість зміни цільового призначення земельних ділянок у спрощеному порядку за наявності визначених умов.
Зокрема, механізм поширюється на земельні ділянки, які:
- розташовані поза межами населених пунктів;
- не мають затвердженої містобудівної документації на місцевому рівні;
- не належать до природно-заповідного, історико-культурного, водного фонду та інших обмежених категорій земель;
- плануються для розміщення промислових, складських об’єктів, інженерної та енергетичної інфраструктури.
Для початку процедури необхідно подати запит до уповноваженого органу містобудування та архітектури через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва.
Право на подання запиту мають:
- органи виконавчої влади (щодо земель державної власності);
- органи місцевого самоврядування (щодо земель комунальної власності);
- власники земельних ділянок (щодо приватних земель).
За результатами розгляду запиту (у строк до 10 робочих днів) формується висновок про можливість або неможливість розміщення об’єкта.
У разі отримання позитивного висновку:
- він є підставою для зміни цільового призначення земельної ділянки;
- розроблення додаткової містобудівної документації не вимагається;
- проєктування об’єкта може розпочинатися до завершення процедури зміни цільового призначення.
Водночас право на виконання будівельних робіт виникає лише після завершення всіх передбачених законодавством процедур.
Зазначений механізм спрямований на прискорення реалізації інвестиційних проєктів у сфері промисловості та енергетики в умовах воєнного стану та післявоєнного відновлення економіки.
Нормативна база:
- Земельний кодекс України;
- Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»;
- Закон України «Про правовий режим воєнного стану»;
- Постанова Кабінету Міністрів України від 24 червня 2022 р. № 722 «Деякі питання здійснення містобудівної діяльності в умовах воєнного стану» (зі змінами);
- інші нормативно-правові акти, що регулюють земельні та містобудівні відносини в умовах воєнного стану.
