Інформація для ОСББ
Дата: 13.07.2021 10:08
Кількість переглядів: 647
Згідно статі 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники багатоквартирних будинків зобов’язані:
1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку;
* співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку;
*спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.
2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку;
3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням;
4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;
*прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
5) виконувати рішення зборів співвласників;
6) забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;
7) відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку;
8) додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства;
9) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом;
10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
2. Кожний співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Наразі однією із найпоширеніших форм управління у багатоквартирному будинку є об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (далі – ОСББ ) – це орган для прийняття колективних рішень якісного та ефективного управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією. Перевагами ОСББ є власне планування робіт, які потребують першочергового вирішення, адже тільки спільною працею всіх власників житлових та нежитлових приміщень будинку можливо забезпечити достатній рівень обслуговування житлового будинку та вирішення нагальних питань.
Покроковий алгоритм створення ОСББ визначений Законом України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”. За консультативно-методичною допомогою із питань розробки потрібної документації для створення ОСББ просимо звертатися у відділ комунальної власності, житлово-комунального господарства та цивільного захисту населення виконавчого комітету Городищенської міської ради.
